El impacto de las reformas en el valor de tu propiedad
En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, las reformas pueden marcar la diferencia entre una propiedad que se vende rápidamente y una que queda estancada en el mercado.
Las reformas, tanto estéticas como funcionales, no solo mejoran la calidad de vida en tu hogar, sino que también pueden aumentar significativamente su valor. Si alguna vez te has preguntado cómo las reformas afectan la valoración de tu vivienda , este artículo te ofrece una guía sobre cómo las reformas pueden influir en el valor de tu propiedad y cuánto podrías esperar ganar de ellas.
Cocina, el espacio más valorado por los compradores
- Colores claros en muebles y paredes: los tonos como el blanco, beige o gris claro crean una sensación de amplitud y limpieza, lo que resulta muy atractivo para los compradores.
- Encimeras de cuarzo o granito:además de ser modernas, son resistentes y fáciles de limpiar, dos cualidades muy valoradas en una tasación.
- Electrodomésticos empotrados y de acero inoxidable: estos aportan una estética contemporánea y hacen que la cocina luzca más ordenada y funcional.
- Iluminación: las luces debajo de los gabinetes superiores para mejorar la funcionalidad y darle un toque cómodo al espacio.
Baños, detalles para dar un toque de lujo
Un baño antiguo puede disminuir el valor de su propiedad. Actualizarlo no requiere siempre una gran inversión, pero sí decisiones acertadas:
- Azulejos grandes en tonos neutros: el uso de porcelánicos de gran formato en tonos claros (beige, gris claro o blanco roto) da una sensación de amplitud, incluso en baños pequeños.
- Mamparas de vidrio transparente: reemplaza las cortinas de ducha y genera un efecto de mayor espacio.
- Grifería negra o dorada: agregar un acabado moderno a los grifos y duchas puede transformar el baño en un espacio más elegante.
- Espejos con luz LED incorporada: crean un ambiente moderno y lujoso.
Colores, la psicología del color
Los colores que elijas pueden influir en cómo los compradores perciben los espacios de tu vivienda. ¿Qué colores funcionan mejor según el espacio?
- Salón y dormitorios: los tonos neutros como blanco, beige, gris claro o greige (mezcla de gris y beige) transmiten calma y amplitud, haciendo que las estancias parezcan más grandes y acogedoras.
- Cocina y baños: los colores blancos y brillantes generan una sensación de limpieza y modernidad. Si quieres un toque atrevido, incluye colores oscuros (como negro mate) en detalles menores, como la grifería o las lámparas.
- Entrada y fachada: elige tonos que reflejen la luminosidad y den una primera impresión positiva. Colores claros como el arena en fachadas son ideales.
Revestimientos y pavimentos
Los revestimientos y pavimentos son una inversión que los compradores notan de inmediato. Materiales que siempre suman valor:
- Porcelánico imitación madera: ideal para salones y dormitorios, este material combina la calidez visual con el mantenimiento.
- Porcelánico de gran formato : Perfecto para baños, cocinas y exteriores, ya que sus juntas mínimas generan una sensación de continuidad y modernidad.
- Gres porcelánico antideslizante para exteriores : No solo es seguro, sino que también es resistente al clima, una característica esencial para terrazas y jardines.
- Revestimientos en 3D para paredes : En zonas específicas como la cabecera de la cama o una pared de la sala, añaden un toque moderno y lujoso.
